Как влияет наличие кредитки на одобрение ипотеки?
Ответ
Наличие активной кредитной карты оказывает существенное влияние на решение банка при рассмотрении вашей заявки на ипотеку. Даже если вы никогда не пользовались заемными средствами на карте и баланс всегда равен нулю, банки учитывают установленный кредитный лимит как потенциальную долговую нагрузку.
С точки зрения скоринговой системы банка, в любой момент времени вы можете исчерпать весь доступный лимит по кредитке, что автоматически увеличит ваши ежемесячные обязательства. Из-за этого алгоритмы могут счесть ваш остаток дохода недостаточным для обслуживания крупной и долгосрочной ипотечной ссуды.
Для успешного прохождения проверки перед подачей документов на ипотеку рекомендуется заранее предпринять несколько простых шагов:
•Запросите в банках информацию обо всех своих действующих кредитных картах и актуальных лимитах.
•Обратитесь в кредитные организации с заявлением о существенном снижении кредитного лимита по неиспользуемым картам.
•Полностью закройте и получите справки о закрытии счетов по тем кредиткам, в которых вы больше не нуждаетесь.
•Подождите хотя бы один месяц после закрытия карт, чтобы данные обновились в бюро кредитных историй перед отправкой ипотечной заявки.
Полезен ли этот ответ?